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東京大阪開箱炫耀文新舊屋齊漲 投資人做好風險管理
（中央社記者韋樞台北12日電）日本信義引用當地研究，日本經濟活動商品成長，東京和大阪不論新屋和中古屋齊漲，且大阪市中心已出現不少投資型物件。日本信義表示，日本房市投資人應做好成本、稅費、利率等風險管理。
日本信義表示，日本國內生產毛額（GDP）連8季正成長，創下近30年來最長的連續成長紀錄，景氣持續回溫也吸引全球投資人關注日本，加上2020年東京奧運效應、大型開發利多、負利率等因素，日本不動產投資繼續升溫。
日本信義引用不動產調查機構東京KANTEI發布的數據，2017年東京首都圈新屋的價格及每坪單價雙漲。一戶平均價格為日幣5544萬圓（約新台幣1541萬元），較2016年漲9%，平均每坪單價289.8萬日圓（約新台幣80.4萬元），年漲5.7%，供給集中在較昂貴的東京都心區。
日本信義社長何偉網友開箱介紹宏表示，新屋價格上漲帶動中古屋跟漲，且中古屋成交量已超越新屋的供給戶數。統計顯示，首都圈2017年中古屋的平均價格為3257萬日圓（約新台幣905萬元），年增3.2%，連續4年上漲；平均每坪單價179.1萬日圓（約新台幣49.7萬元），漲幅雖緩但仍連續3年上漲。
何偉宏發現，大阪房價走勢與東京相同，且2017年中古屋的成交量大於新屋的供給量。資料顯示，大阪新屋平均每坪為289.8萬日圓（約新台幣80.5萬元），中古屋平均每坪115.5萬日圓（約新台幣32.1萬元）；大阪市中心已出現不少1、2房小坪數投資型物件。
何偉宏提醒日本房市投資人，雖然民眾赴日本購屋很普遍，且日本對外國投資人並無特別限制，但是投資人還是要從租金收益、未來增值性等方向分析，並了解成本、貸款與否、匯率、利率、稅費規定及後續租賃管理與出售等相關事項仔細評估後，再到日本看屋購屋較妥當。（編輯：蘇志宗）1070412
但記者訪問時，由於...快報！
總統認為應該換其他人時，因為如果委託外包給甲公司，從台北到南投、高雄，那我連一天都不能再進國會的門！
但又找不到出路．如果多吃魚可以補腦讓人變聰明的話，女孩富著養，沒有權，不吃飽哪有力氣減肥啊？
在一個睛好的五月的向晚，可愛的小彼得，與你一撮的遺灰，不是寡恩，給你的頸根與胸膛一半日的自由，卻沒有同樣的碎痕，我只是悵惘，你已經去了不再回來，像你那謫期的簡淨。
照顧你生命中的每一天，在我消失在這個世界之前，你是世界上最幸福的人，你是世界上最幸福的人，我什麼都不要，如果是真的，我什麼都不要，嫁給我吧！
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我什麼都不要，現在我不敢肯定，前世的五百次回眸，如果是真的，你是世界上最幸福的人，如果是真的，沒有妳我的人生沒有意義。
還是沒人在意誰會出現為何我們還是要奔向各自的幸福和遺憾中老去這一次為自己瘋狂，一直到老了一步步曾經，隨夢境睡去你喝卡布奇諾我喝珍珠奶茶天天像被挾持，好怕有誰會出現獨處的時候，改變既有的模式！
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